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Description

BERRIEN : PROCHE HUELGOAT, maison d'habitation mitoyenne, à rénover, comprenant au RDC : entrée, pièce/atelier, chaufferie, pièce principale (salon/séjour/cuisine aménagée) d'environ 50m², chambre, buanderie et WC## à l'étage : palier, couloir avec placard, 3 chambres avec chacune leur mezzanine.
En dépendance : un garage 2 voitures.
Terrain attenant à borner d'environ 1110m².
TRAVAUX A PRÉVOIR !!
LES + : SURAFCE (env.170m² hab.), électricité correcte, beau jardin, toiture ardoise - crochets inox, une partie des menuiseries en double vitrage, centre de Berrien, ...
Possibilité d'acquérir, en sus, un terrain constructible attenant d'environ 820m²
Honoraires de 6.13 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (80 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien ROCABOY inscrit au RSAC de LORIENT n° 484 983 572
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/07/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 209974JR - Réf Superimmo : ANVXZ0CJB
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Caractérisques
Prix de vente : 84 900 €Prix au m² : 499 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 900% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²Travaux à prevoir
Orientation : Sud1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
336 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
97 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 640 € / an
Maximum : 6 320 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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