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Description

Maison de charme nichée dans une cadre bucolique dans le secteur de Monbazillac. La maison, qui offre une vie de plain pied, a été entièrement rénovée avec gout en utilisant des matériaux de qualité. Au rez-de-chausée un grand salon lumineux, salle à manger avec cuisine équipée ouverte, une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage une chambre avec de nombreux placards, un bureau et une salle de bain. Possibilité de faire une troisième chambre. Un parc arboré d'environ 2700m2 avec atelier d'artiste et terrasse pour vos repas al fresco. A voir absolument!
Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 544 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : VM17006-ELEONOR24 - Réf Superimmo : ANVXZLKVB
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Caractérisques
Prix de vente : 569 000 €Prix au m² : 3 347 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,6% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

170 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 700 m²1 terrasse
Année de construction : 1898Chauffage: au sol
Séjour de 80 m²2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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