Vente maison 409 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Berche (25420)

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2 406 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique
Piscine

ALLIANCE GROUPE IMMOBILIER MONTBELIARD

436 avis

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Description

Située dans un petit village paisible, cette superbe maison ancienne de 170 m2, entièrement rénovée avec goût, allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort du moderne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine équipée contemporaine, donnant directement accès à un agréable jardin arboré avec piscine hors sol et jacuzzi. Une suite parentale complète ce niveau avec dressing, salle d'eau et baignoire, ainsi qu'un cellier, des toilettes indépendantes et un garage.
À l'étage, une belle mezzanine dessert trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.
La propriété comprend également un appartement indépendant de 70 m2, entièrement équipé, avec deux chambres et son coin de terrain clos -- idéal pour accueillir famille, amis, ou générer un revenu locatif complémentaire.
Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos d'environ 700 m2, agrémenté d'un terrain de pétanque et d'un store extérieur.
Prestations de qualité : chauffage au sol électrique, double vitrage PVC, volets roulants électriques, tout à l'égout.
Une maison clé en main, pleine de charme, offrant calme, confort et rentabilité dans un secteur très recherché.
Plus de renseignements à l'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 19571 - Réf Superimmo : ANVXZRKR1

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Caractérisques

Prix de vente : 409 000 €	Prix au m² : 2 406 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²	Piscine
Garage	Année de construction : 1940
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte
Séjour de 55 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 538 € / an

Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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