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Vente maison 449 600 €
170 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Belz (56550)
170 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Belz (56550)
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- 2 645 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre à Belz, à seulement 2 km du centre-bourg et des plages, cette maison traditionnelle de 170 m² habitables.
Idéalement située dans un environnement paisible, cette maison familiale offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau.
À l'étage, trois autres chambres ainsi qu'une salle de bains permettent d'accueillir toute la famille ou vos invités en toute sérénité.
Un sous-sol complet partiellement aménagé offre un potentiel supplémentaire : rangements, atelier, salle de jeux ou futur espace bien-être, à vous de l'imaginer.
Le terrain clos et paysagé invite à profiter des extérieurs toute l'année, dans un cadre calme et verdoyant.
Parmi les prestations appréciables : menuiseries en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur pour un confort thermique optimisé.
Une belle opportunité à Belz, pour une résidence principale comme secondaire, à quelques minutes des commerces, écoles et plages de la Ria d'Étel.
Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie GUILLEMOTO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804476810
RCP AREAS
Publiée le 27/06/2025 -
maj le 05/09/2025 -
Réf. agence : 415422-SUBLIMON - Réf Superimmo : ANVXYWKC7
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| Prix de vente : 449 600 € | Prix au m² : 2 645 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,56% TTC - 19 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 879 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1979 | Cuisine équipée |
| Séjour de 30 m² | 2 salles de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 430 € / an
Maximum :
3 330 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2025.
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