Vente maison 349 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Beaurepaire (38270)

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2 053 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

SAINT ANDRE IMMOBILIER

178 avis

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Description

Exclusivité en hyper centre, à l'abri des regards, découvrez avec nous cette belle maison de famille située dans un cadre résidentiel très calme.
L'habitation, élevée sur deux niveaux, se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, d'un salon avec cheminée et d'un séjour. Egalement un espace nuit composé d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une suite parentale avec salle d'eau et ses toilettes.
Au premier niveau un dégagement dessert une suite parentale avec salle de bain, dressing et toilettes.
Non contigue, une belle dépendance de 45 m² avec possibilité d'aménagement en étage.
Attenant un porche avec point d'eau pour 25 m².
Prestations de belle qualité générale avec un système de chauffage mixte par chaudière au gaz de ville et cheminée insert. CLASSE ENERGIE D/190.
Aspiration centralisée, système audio intégré dans la pièce de vie.
Terrain piscinable.
Assainissement collectif, réserve bassin d'eau.
Parcelle entièrement clôturée de murs, pour une contenance de plus de 850 m².
Idéalement située, cette propriété accueillerait aisément une activité profession libérale, deux familles du fait de sa double entrée ou de la location saisonnière.
Pour plus de détails, contactez Myriam au 06 86 26 87 84.
Honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 21/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 4219-5600878 - Réf Superimmo : ANVXZXAD3

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 053 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 858 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 1977
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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