Vente maison 389 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

Bazas (33430)

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2 288 €/m²
Exclusivité

Olivier NATALI - iad

15 avis

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Description

iad France - Olivier NATALI vous propose: ⸻
À vendre – Maison familiale à Cudos (Gironde), à 40 min de Bordeaux –a quelque km de Bazas 170 m² sur 5 000 m² de terrain constructible avec piscine
À Cudos, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’environ 170 m² habitables vous offre de beaux volumes sur un terrain plat, constructible et entièrement clôturé de plus de 5 000 m², avec piscine et double garage indépendant.
Descriptif détaillé :
Au rez-de-chaussée :
•Entrée spacieuse avec rangements
•Séjour lumineux, traversant, avec cheminée à foyer fermé et accès direct à la terrasse
•Cuisine aménagée, conviviale, avec espace repas et cellier/buanderie attenant
•trois grandes chambres
•Salle d’eau moderne
•WC séparés
À l’étage :
•Une chambre confortable
•Un bureau ou espace polyvalent
•Un point d’eau avec WC
À l’extérieur :
•Piscine exposée sud, entourée de terrasses, idéale pour les beaux jours
•Double garage indépendant, avec espace de rangement
•Grand jardin arboré et sans vis-à-vis, offrant calme et intimité
•Terrain constructible avec possibilité de division parcellai
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier NATALI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 507575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/05/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 1754239 - Réf Superimmo : ANVXYIBTO

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Caractérisques

Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 2 288 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - ter. 5 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 14/07/2022.

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Historique des prix

8 août 2025

Baisse de 2,5%

389 000 €

13 mai 2025

399 000 €

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