Vente maison 750 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Balaruc-le-Vieux (34540)

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4 412 €/m²
Piscine

L'Adresse Balaruc-Les-Bains

04 67 53 77 14 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A VENDRE Villa d'exception avec dépendance et piscine sur Balaruc-le-Vieux RARE SUR LE SECTEUR ! Découvrez cette superbe villa individuelle d'environs 170 m² habitables, édifiée en 1999, nichée au coeur d'un terrain paysager de 3 000 m² sans vis-à-vis, avec piscine et nombreuses prestations haut de gamme. Les atouts de la maison principale : Vous disposerez d'un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, offrant une belle hauteur sous plafond, 5 chambres confortables et 2 salles d'eau, idéales pour une grande famille. Une cuisine fonctionnelle ouverte sur les espaces de vie. Climatisation gainable pour un confort optimal en toute saison. Extérieurs et équipements : Terrain clos et arboré de 3 000 m² à aménager selon vos envies. Grande terrasse conviviale et piscine ensoleillée. Un grand garage et une allée permettant de stationner plusieurs véhicules, bateau ou camping-car. Forage, vide sanitaire, moustiquaires aux fenêtres. Une dépendance indépendante maison T2 Parfaite pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif, elle comprend :Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine , une chambre avec placard , une salle d'eau moderne. Terrasse, jardin privatif et stationnement dédié. Chaque maison dispose d'une entrée totalement indépendante. Vous recherchez un cadre de vie privilégié cette maison est faite pour vous Proche des commerces et des commodités, cette villa combine espace, luminosité et tranquillité, le tout dans un environnement recherché. N'hésitez pas a me contacté au 06.08.34.62.67 Anais JUGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 04/09/2025 - maj le 05/09/2025 - Réf. agence : 722 - Réf Superimmo : ANVXZDUBR

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 4 412 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 268 m²	Piscine
Séjour de 65 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

88 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/06/2019.

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Siren : 817453038 - N° de carte professionnelle : CPI 3403 2016 000 004 065