Vente maison 525 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Baillargues (34670)

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3 088 €/m²

Elodie MILAN - WAH

06 78 60 85 70 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

ELODIE MILAN du réseau WAH 06 78 60 85 70, vous propose une maison 7 pièces de 170 m2 édifiée sur 597 m2 de terrain, située à BAILLARGUES, à seulement 30 min des plages et 20 min de Montpellier et 30 min de Nîmes. A proximité du centre ville, des écoles, transports publics et de la gare.
Cette maison pouvant offrir deux logements séparés ou idéal grande famille se compose au rez de chaussé d'une entrée, d'un salon/séjour donnant directement sur le jardin, d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc.
Au 1er étage un salon/séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres, un wc et une salle d'eau.
La maison ne possède pas de garage mais vous pourrez stationner vos véhicules à l'intérieur de la propriété, elle est équipée de menuiseries double vitrage en pvc, de la climatisation, de volets électriques, d'un barbecue en pierre et d'un système d'arrosage automatique.
Visite virtuelle disponible sur notre site.
Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez ELODIE MILAN au 06 78 60 85 70 ( immatriculée au rcas de Montpellier No 893312785).
Pour plus d'informations sur les risques naturels auxquels la propriété est exposée, veuillez consulter le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : LUN 981 A - Réf Superimmo : ANVXZY8A8

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 3 088 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 597 m²
Orientation : Est / Ouest	Année de construction : 1985
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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