Vente maison 240 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Autrey-lès-Gray (70100)

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1 412 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel (cheminée)

Antoine PERAZZI - Capifrance

94 avis

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Description

En exclusivité, Autrey les Gray (9 kilomètres de Gray), (11km de Fontaine Française), à 25 kilomètres de l'entrée-sortie de l autoroute A5 et A31 (sortie Dijon nord), je vous présente cette propriété de 1850.
Village à 9km de Gray, avec commerces et école, cette maison comprend une grande cuisine avec cheminée, 4 grandes chambres, salon séjour avec poêle donnant sur jardin.
Une salle de bain et une salle d'eau refait à neuf, deux WC dont un séparé.
Cadastrée sur 1065 m², cette bâtisse du 19ème siècle, sur un parc clos et arboré, a été entretenue et rénovée avec goût par ses propriétaires :
Façade - zinguerie - huisseries - toitures - isolation- électricité - chaudière, cuisine, sols, salle de bains, porte de garage, (dossier complet sur demande).
Un garage de 90 m² permet de stationner 3 véhicules et une cave de 18 m² complètent les prestations de cette propriété.
A 45 minutes de Dijon et à 1 heure de Besançon, cette propriété du 19ème siècle est idéalement placée : peut convenir, soit à une habitation familiale, soit pour une maison secondaire.
Dossier complet sur demande.
Certaines photos ont été modifiées avec de l'IA afin d'aider l'acquéreur à se projeter.
N'hésitez pas à venir visiter cette maison de caractère en me contactant au 06.62.41.66.14.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf.919762

Publiée le 31/08/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 340934435513 - Réf Superimmo : ANVXZD3BX

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 412 € / m²
Taxe foncière : 720 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 065 m²
1 niveau	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage au fuel (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 23 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Espace vert - Barbecue	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 160 € / an

Maximum : 4 330 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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