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Vente maison 395 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Aureilhan (65800)

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2 324 €/m²
Veranda (31,59 m²)

L'Agence Massey

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Description

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Visite virtuelle en 360° disponible
Visite live à distance type WhatsApp sur demande
SUPERBE VILLA 180 m² avec garage, s/sol
Je vous propose de venir visiter en EXCLUSIVITE cette superbe demeure située en fon d'impasse dans un village très apprécié sur la premiere couronne de Tarbes (5 kilomètres de l'hyper centre).
La belle porte d'entrée s'ouvre sur l'espace de jour contemporain et cossu (beaux volumes et matériaux de qualité):
- un vestiaire équipé
- une cuisine équipée et aménagée (qualité)
- une arrière cuisine , buanderie
- un grand séjour : salle à manger et salon.
Pièce très lumineuse (plusieurs ouvertures) qui dessert le premier étage mais également la grande véranda 36m² équipée d'une seconde cuisine (évier, plaque de cuisson, plancha, barbecue, four...).
Le premier étage s'organise autour de grande chambre dont une avec un dressing, une salle de bain ( double vasque, douche à l'italienne et baignoire avec vue sur les Pyrénées). Les trois chambres avec balcons privatifs sont éclairées par une double porte.
Le jardin est clos et paysagé (grillage rigide avec lattes brises vues, portillon et portail en aluminium et motorisés). Arrosage automatique et un puits avec motopompe (pince).
Vous aurez également un double garage avec porte sectionnelle motorisée, un sous/sol, un plateau de stockage.
Construction récente traditionnelle, ossature bois avec façades maçonnées : gros oeuvre sain et en très bon état.
A VISITER SANS TARDER !

Maj le 09/07/2025 - Réf. agence : 563 - Réf Superimmo : ANVXWYVR3

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 324 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 627 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin, sur verdure	Veranda (31,59 m²)
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 40 m²
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

45 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 560 € / an

Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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