Vente maison 210 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Auch (32000)

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1 235 €/m²
1 terrasse
1 Parking

Bernadie Immobilier

83 avis

06 88 44 78 26

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Description

À moins de 15 minutes d'Auch, préfecture du Gers, ancienne maison de maître d'environ 170 m2 habitables sur un terrain de près de 2900 m2 joliment arboré avec une vue imprenable sur le clocher du village.
Orientée sud-est, cette maison typiquement Gasconne est idéalement placée dans un bourg agréable et convivial avec commerces de proximité.
Le parc ensoleillé dessert l'entrée de la maison, la cave et le garage (pouvant être aménagé).
Le jardin est plat, piscinable et magnifiquement arboré notamment avec son impressionnant magnolia.
Au rez-de-chaussée de cette maison, nous retrouvons une suite parentale avec baignoire d'angle, un salon avec cheminée fonctionnelle, une arrière-cuisine, une salle d'eau et son w.c et une cuisine lumineuse.
À l'étage, quatre belles chambres et une pièce semi-ouverte sur l'extérieur pouvant être aménagée en agréable terrasse.
Possibilité de créer un appartement et/ou gîte indépendant. Double vitrage partiel. Grand garage et grande cave. Couverture totalement remaniée en janvier 2024.
À quelques pas de toutes commodités et pourtant au calme, aux abords d'une route peu passante. Une maison chargée d'histoire au charme incroyable qui retrouvera sa splendeur à moindre frais. À visiter sans tarder.
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Anthony Bourragne au 06 88 44 78 26, EI - Agent commercial du groupe Bernadie Immobilier, immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 530 366 236.
Bernadie Immobilier, 6 agences dans le Gers, Marciac (centre et lac), Bassoues, Vic-Fezensac, Riscle, Aire-sur-l'Adour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/01/2024 - maj le 20/03/2024 - Réf. agence : 658 - Réf Superimmo : ANVXUMWFO

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 235 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://medias.consortium-immobilier.fr/docs_perso_agence/76596/bareme_honoraire_76596.pdf

170 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 900 m²	1 Parking
1 terrasse	Année de construction : 1777
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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