Vente maison 175 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Astaffort (47220)

Une maison atypique où chaque membre de la famille trouvera son espace de vie !
Située au cœur d'un quartier vivant et recherché, cette bâtisse en pierres vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son emplacement idéal : vous pourrez tout faire à pied – commerces, écoles, marché, médiathèque, bus… un vrai confort de vie au quotidien.
Cette maison familiale de caractère offre :
5 chambres spacieuses, dont une avec balcon et une autre desservie par un ascenseur depuis le rez-de-chaussée
2 salles d'eau, dont une neuve
Une cuisine familiale de 20 m², idéale pour les repas conviviaux
Un séjour-salon lumineux de 30 m²
Atouts supplémentaires :
Garage et grande cave en sous-sol
Jardin privatif à seulement 300 mètres
Chaudière gaz de ville neuve
Menuiseries bois double vitrage
Toiture récente (10 ans)
Ascenseur intérieur, rare sur ce type de bien
Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un mode de vie tout à pied.
N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché !
Une pièce d'identité vous sera demandée avant la visite (article R. 561-10 CMF).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf.905603

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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CORINE MARTINELLI - CAPIFRANCE

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