Vente maison 144 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Asnières-la-Giraud (17400)

Située sur Axe St Jean d'Angély / Asnières La Giraud, Secteur Asnières La Giraud, dans un environnement calme, je vous propose cette Maison ancienne 6 pièces – 170 m² habitables sur 2 niveaux édifiée sur une parcelle de 490 m².
Exposé plein sud, ce bien se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée avec une cheminée, un grand salon lumineux avec cheminée et volets roulants électriques, buanderie/chaufferie, 1 chambre avec placard.
A l'étage un palier desservant une grande salle de bains mansardée avec baignoire, douche, WC et rangements, 3 chambres, 2 grands placards. A l'extérieur un préau avec barbecue pour les soirées d'été
Chauffage mixte bois et fioul, chaudière De Dietrich (2015), Chauffe-eau électrique, Menuiseries bois et pvc en double vitrage, Isolation partielle, toiture en parfait état, assainissement individuel non conforme.
Dépendances et annexes :
Cave de 15 m², 2 garages (avant et arrière), dont un avec grenier, un préau avec barbecue (eau et électricité), Chaufferie / buanderie de 16,7 m² avec accès cave
10min de Saint-Jean-d'Angély et 4 min des premières commodités.
N'attendez pour visiter ce bien!
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4720.00 € et 6430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
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Prix de vente : 144 000 €

Prix au m² : 847 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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