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Vente maison 209 500 €
170 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Arudy (64260)
170 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Arudy (64260)
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- 1 232 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Roseline Rabiller vous propose: Maison de village en pierre avec dépendance à FORT POTENTIEL – ARUDY (64260)
Située au cOEur du charmant village d’Arudy, en vallée d’Ossau, à seulement 30 minutes de Pau et 20 minutes d’Oloron-Sainte-Marie, cette maison de village offre un cachet authentique et un potentiel d’aménagement exceptionnel.
Maison principale :
D’une surface d’environ 170 m², elle se compose d’une entrée et une grande pièce au rdc , à l’étage, un séjour lumineux avec poutres apparentes et cheminée, d’un coin cuisine, d’une chambres et une salle de bain , au dernier étage, 3 chambres et une salle d’eau.
Un intérieur chaleureux, à rafraîchir selon vos goûts, avec une belle structure et une toiture en bon état.
Dépendance attenante :
Un grand local commercial (ancien bar du village) bénéficiant d’un très bel espace d’environ 320 m² réparti sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités :
•création d’un atelier d’artisan ou de bricoleur,
•aménagement en espaces locatifs ou en gîte,
•installation d’un local professionnel ou d’un atelier d’artiste.
•espace de coworking rural….
À l’extérieur, un espace de 200 m² actuellement utilisé en parking peut être repensé selon vos besoins : coin détente, terrasse, ou stationnement privatif.
Les atouts :
•Charme de la pierre et poutres apparentes
•Volumes rares et modulables
•Toiture et structure en bon état
•Idéal artisans, familles, investisseurs ou amoureux de l’ancien
Une propriété pleine de caractère, parfaite pour ceux qui cherchent un grand volume à transformer dans un environnement paisible et authentique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roseline Rabiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 902304385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 1866309 - Réf Superimmo : ANVXZP1DR
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| Prix de vente : 209 500 € | Prix au m² : 1 232 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 200 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 390 € / an
Maximum :
3 270 € / an
Diagnostics réalisés le 27/04/2023.
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Siren : 902304385 - N° de carte professionnelle : 503676421
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