Vente maison 84 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Artigat (09130)

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494 €/m²
Exclusivité
Chauffage au bois

Ariegimmo

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Description

A 1 h de Toulouse, 30 minutes de Foix et Pamiers, sur la commune d'Artigat, venez découvrir en exclusivité ce lot de 2 maisons mitoyennes (170 m² au total) pouvant rester communicantes ou être séparées, idéales pour une grande famille ou un investisseur. La première de 94 m² sur trois niveaux est composée d'une pièce de vie d'environ 25.5 m², cuisine, salle d'eau, WC, 2 chambres 10 et 23 m², de deux espaces supplémentaires permettant la création d'une chambre, bureau ou salle de bains. Une cour agréable d'environ 50 m² et une dépendance de 10 m² complètent le bien. La seconde d'environ 75 m² se compose de 2 pièces 30 et 22 m² au RDC, 2 chambres dont une avec terrasse de 30 m² et un grenier sous pente de 28 m² au sol. Ces maisons sont équipées de radiateurs électriques, fenêtre simple vitrage en grande partie, un poêle à bois, une cheminée ouverte et sont reliées au tout à l'égout. Travaux à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 02/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 6B148A03C2C54620 - Réf Superimmo : ANVXZL1LX

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Caractérisques

Prix de vente : 84 000 €	Prix au m² : 494 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 194 m²	Chauffage au bois
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 370 € / an

Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2022.

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