Vente maison 700 000 €

170 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Ars-en-Ré (17590)

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4 118 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel: au sol
Piscine

Guillaume Ledoux - efficity

5 avis

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Description

17590 - ARS EN RE - MAISON DE PRESTIGE 170 M2 - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - TERRAIN ARBORE 417m2 - PISCINE CHAUFFEE - POELE A BOIS - CHAUFFAGE AU SOL - PROCHE MER ET COMMERCE
Découvrez cette propriété d'exception de 170m², alliant confort moderne et emplacement idéal sur l'île de Ré, à quelques pas de la mer et des commerces.
Récemment construite avec des matériaux haut de gamme et un chauffage au sol, elle vous offre un cadre de vie raffiné et élégant.
La maison s'articule autour de deux vastes espaces de vie, offrant une belle harmonie entre intérieur et extérieur grâce à ses multiples terrasses.
Vous y trouverez deux suites parentales, dont une en rez-de-chaussée, chacune équipée de sa salle d'eau privative. Trois chambres supplémentaires viennent compléter la maison, accompagnées d'une salle de bains avec baignoire et douche.
À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Une piscine chauffable par une pompe à chaleur vous permettra de profiter toute l'année de l'extérieur.
Cette propriété est une véritable invitation à la douceur de vivre, dans un cadre calme et privilégié.
///////////////////// VENTE AUX ENCHERES IMMOBILIERES ///////////////////
Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne.
- Prix de départ HAI : 700 000 €
- Début des enchères : 10/09/2025 à 08h00
- Clôture : 24/10/2025 à 16h00
- Pas d'enchères : 20 000 €
Participation soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre dans son choix.
Les honoraires seront ajustés à l'issue des enchères immobilières en ligne. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraire de négociation inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 12/09/2025 - maj le 05/10/2025 - Réf. agence : 182053 - Réf Superimmo : ANVXZG06Q

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Caractérisques

Prix de vente : 700 000 €	Prix au m² : 4 118 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 417 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 cave
Année de construction : 2017	Chauffage individuel: au sol
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

57 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 590 € / an

Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2024.

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GUILLAUME LEDOUX - EFFICITY

Siren : 534186550 - N° de carte professionnelle : 497617746

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