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Vente maison 402 800 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Arles-sur-Tech (66150)

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2 369 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 parkings couverts - 3 parkings extérieurs
Cuisine équipée
Piscine

GERACI Sandrine - immo reseau

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Description

Située dans une impasse calme avec vue sur montagne, à seulement 5 minutes des célèbres cures thermales et à proximité immédiate de toutes commodités, cette maison construite en 1960 offre 170 m² habitables avec un jardin de 757 m². La toiture a été révisée en 2020 et se trouve en très bon état. La maison se compose de deux niveaux indépendants : Rez-de-chaussée, un garage converti en un T3 Pièce de vie d'env. 27 m² Cuisine entièrement équipée (8 m²) 2 chambres (env. 11 m² chacune), dont une suite parentale avec salle de bain privative Salle d'eau avec douche balnéo Chaufferie au fioul / buanderie À l'étage (T4) Chaque pièces bénéficient de climatisations réversibles et volets roulants éléctrique. Salon spacieux d'env. 27 m² avec cheminée et double fenêtres coulissantes double vitrage en aluminium 3 chambres (env. 11 m² chacune) Salle d'eau (5 m²) et WC séparé Cuisine fonctionnelle et équipée (8 m²) Terrasse couverte de 20 m², idéale pour se détendre Extérieurs Grand terrain clos de 757 m², avec un léger vis-à-vis facilement occultable Piscine au sel (3 x 5 m) Sauna (4 m²) Grande terrasse avec barbecue, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis Espaces verts pour détente et loisirs. Emplacement parking pour 4 voitures. Une maison idéale pour une grande famille, un projet de location saisonnière ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie agréable et paisible, à deux pas du centre et des commodités. Investisseurs : grâce à ses deux niveaux indépendants (T3 + T4), la maison offre un fort potentiel locatif, saisonnier ou annuel. À visiter sans tarder ! Prix de vente 402800 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Publiée le 02/10/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 3011441148 - Réf Superimmo : ANVXZKW61

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Caractérisques

Prix de vente : 402 800 €	Prix au m² : 2 369 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 757 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud	Sans vis-à-vis avec vue sur jardin, sur montagne
2 parkings couverts - 3 parkings extérieurs	Terrasse
Année de construction : 1960	Cuisine équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 700 € / an

Maximum : 5 070 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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Siren : 918485327