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Description

Située dans un secteur calme et recherchée avec piscine, cette spacieuse maison de 170 m² hors loi carrez, offre un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les amoureux des grands espaces. Elle dispose d'un séjour lumineux de plus de 70 m², d'une cuisine généreuse de 40 m², de 3 chambres ainsi qu'une mezzanine aménagée pouvant accueillir un quatrième couchage. Côté stationnement, deux garages totalisant 51 m² viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie d'équipements modernes et confortables : climatisation gainable + split, poêle à bois, et d'une belle terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil méditerranéen. Un bien rare, associant espace, confort et tranquillité, dans l'un des secteurs les plus agréables d'Argelès. Contactez-moi dès maintenant au 06.11.70.01.77 pour en savoir plus ou organiser une visite ! Théo GUMIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938831682 - Perpignan.

Publiée le 23/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 4847 - Réf Superimmo : ANVXZIJUC
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 059 € / m²
Taxe foncière : 2 309 €Taxe d'habitation : 2 737 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 3 chambresPlain-pied
PiscineOrientation : Sud
2 ParkingsTerrasse
Année de construction : 1980Climatisation
Séjour de 70 m²1 salle d'eau
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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6 novembre 2025

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