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14
Vente maison 296 400 €
170 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Antonne-et-Trigonant (24420)
170 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Antonne-et-Trigonant (24420)
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- 1 744 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
24420 Escoire à proximité de Périgueux, En exclusivité , Grande Maison individuelle de 170 m² style perigourdine, 6 chambres + 1 bureau, avec piscine sur 2914 m² de jardin .
Au rdc , une belle entrée donne sur le séjour exposé sud de 28m², une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres , un wc et une salle d eau.
Au 1er étage , 3 chambres ( de 13m² à 14,4 m²) un bureau ou salle de jeux, une salle d 'eau, un wc et un débarras.
Le sous sol de plus de 108 m² est idéal pour le stationnement de 2 véhicules , du rangement ou pour stocker de nombreux outils.
Vous disposez d'un grand jardin arboré avec des plantes tropicales , le tout cloturé.
Portail et garage électrique , caméras de vidéo surveillance connectées au téléphone
Double vitrage dans toute la maison, pompe à chaleur recente et VMC neuve sous garantie, toiture entièrement demoussée et réparée.
Proximité de boulazac et de ses commerces à 10 minutes.
Ecole dans le village.
Prix :296400 Euros, HAI ( honoraires à la charge de l acquereur 11400 euros dont 285000 euros net vendeur )
A découvrir sans tarder
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel MARCON, au 0664705987 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel MARCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perigueux 889 196 333 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :409 598 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Michel MARCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perigueux 889 196 333 - .
Publiée le 19/06/2025 -
maj le 04/08/2025 -
Réf. agence : 409598MHR - Réf Superimmo : ANVXYUP54
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| Prix de vente : 296 400 € | Prix au m² : 1 744 € / m² |
| Taxe foncière : 1 150 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 11 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 914 m² | 1 niveau |
| Vue sur jardin |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 750 € / an
Maximum :
2 430 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2025.
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Siren : 889196333 - N° de carte professionnelle : ADC44012025000000636
06 64 70 59 87
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