Vente maison 695 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Anse (69480)

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4 088 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz
Piscine

AGENCE PIERRES DOREES

158 avis

04 74 65 93 10

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Description

Dans le centre de ANSE villa de standing 170 M2 sur une parcelle de 1 100M2.
Construite en 1974 entretenue et récemment rénovée , cette maison s'inscrit dans un environnement pavillonnaire et résidentiel.
De plein pied un espace de 73 m2, libre, non cloisonné , cependant délimité pour créer une entrée équipée de rangements sur mesure, un salon d'accueil , une belle cuisine équipée avec ilot central est prolongée par la salle à manger et enfin le salon avec cheminée . L'équilibre des volumes atteste de l'intervention d'un architecte d'intérieur.
Toujours de plain pied , une chambre , une salle de bains très étudiée, des toilettes.
A l'étage le grand dégagement dessert les deux premières chambres reliées par un salon donnant sur le solarium. Ces deux chambres se partagent aussi une salle de bains.
Enfin une suite parentale , avec dressing et salle d'eau de 25 m2.
Pour les dépendances un sous sol de 85 m2 , avec garage , atelier, chaufferie.
La maison est équipée pour le rez de chaussée d'un chauffage au sol et de radiateurs à l'étage généré par une chaudière gaz, les fenêtres et baies vitrées sont récentes.
La piscine en prolongation de la terrasse de 9x4 en PVC armé est équipée d'un volet roulant automatisé.
Le jardin est clos et paysagé facile d'entretien et agrémenté de beaux arbres.
Jouxtant la propriété un chemin piéton permet de se rendre au centre ville en quelques pas. Le collège est à proximité et tous les commerces.
Nous destinons cette villa aux acquéreurs dont l'exigence d'achat est une solide construction , une réalisation et finition précises, au centre d'une ville tous services.
A découvrir dans nos Agence PIERRES DOREES et IMMOBILIERE DES BROTTEAUX.

Publiée le 13/04/2024 - maj le 26/04/2024 - Réf. agence : 6626 - Réf Superimmo : ANVXVH6IQ

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 4 088 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agencepierresdorees.com/page-nos-tarifs-3300.asp

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 106 m²	2 niveaux
Piscine	Orientation : Est / Ouest
1 cave	Année de construction : 1974
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz
3 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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Infos légales : 39826151100040

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