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Vente maison 238 500 €
170 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Anould (88650)

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  • 1 403 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
WEELODGE CENTER

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12 avis
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Description

Maison Bourgeoise 5 chambres - 170 m²-238 500€ HAI
A Anould, à 10 min de Gérardmer , et située à proximité à pieds d'écoles et toutes commodités et services . Et si votre futur cocon était ici ? et si c'était dans cette maison qu'allaient résonner les rires de vos (futurs ) enfants ?
Imaginez …
La cuisine est ouverte sur le salon séjour. Ce dernier bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à son bow window , qui met en valeur son parquet chêne dans le salon .Le poêle à pellets diffuse une chaleur douce, presque silencieuse laissant présager des hivers cosy sur le canapé . Juste à côté, une pièce supplémentaire attend votre imagination : bureau, salon style boudoir , salle de jeux, chambre , ou coin lecture .. .
À l'étage, vous disposerez de 3 chambres spacieuses et lumineuses, prêtes à devenir le petit repère de vos bambins.
Mais c'est pas tout …. le vrai coup de coeur se niche sous les toits : 2 suite parentales dont 1 avec sa propre salle de bain et ses toilettes . La seconde, elle, est équipée d'un dressing sur mesure
L'extérieur n'est pas en reste avec 1600 m2 , plat , la disposition idéale pour y aménager une piscine .
Si vous êtes bricoleur ou artiste dans l'âme ? la dépendance, indépendante de la maison, n'attend que vous pour prendre vie !
A noter également que dans la présente annonce, certaines photos présentent des suggestions d'aménagement virtuel afin d'illustrer le potentiel du bien. ( possible de réaliser d'autres projections virtuelles sur demande après visite )
On programme une visite ?
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6515.00 € et 8815.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Julien BOUZAHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 807635941

Publiée le 12/06/2025 - maj le 07/07/2025 - Réf. agence : VM26707-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXYRVFA
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Caractérisques
Prix de vente : 238 500 €Prix au m² : 1 403 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 600 m²Vue dégagée
CaveChauffage individuel
Cuisine équipée1 salle de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
344 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 515 € / an
Maximum : 8 815 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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