Vente maison 319 000 €

170 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Andancette (26140)

Ajouter aux FAVORIS

1 876 €/m²
2 Garages

florence POUNDALL - ikami

72 avis

06 03 43 27 83 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Située en plein centre d’Andancette, cette maison de ville de 170 m2 offre un cadre de vie confortable et sans travaux. Le rez-de-chaussée, local commercial avec boutique et vitrine, propose plusieurs pièces fonctionnelles (atelier, salle d’eau, wc séparé) offrant un beau potentiel pour un usage professionnel, un atelier ou un aménagement en partie habitable, les deux espaces communiquant par un escalier intérieur (plusieurs accès au bien). À l’étage, un superbe appartement rénové comprend une vaste pièce de vie lumineuse de 62 m2 avec cuisine ouverte, ouvrant sur une belle terrasse de 28 m2, wc séparé et une buanderie.
Une pièce totalement indépendante pouvant faire office d'atelier, de chambre, de pièce de jeux, complète ce niveau.
À l’étage supérieur, trois chambres spacieuses, une grande salle d’eau avec wc et un dressing assurent un confort optimal.
Une cour intérieure avec un puits, une belle cave voûtée de 23 m2, deux garages et un excellent DPE en B viennent parfaire ce bien rare.
Beau potentiel pour un investissement, contactez-moi dès à présent au 0603432783
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et des écoles, ce bien conviendra aussi bien à une famille que pour un dessein mixte habitation/professionnel. À découvrir rapidement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 11/07/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : IP26169 - Réf Superimmo : ANVXZ1OR7

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 1 876 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 228 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Cave
Année de construction : 1900	Séjour de 48 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
FLORENCE POUNDALL - IKAMI

Siren : 533815460

72 avis clients