Vente maison 179 590 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ambert (63600)

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1 056 €/m²
1 balcon
Cuisine séparée

GTI Immobilier AMBERT

108 avis

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Description

A voir ! Baisse de prix !
Belle villa de 170m située sur une parcelle arborée de 632m2 au coeur de la ville d'Ambert.
Au sous sol de 110 m2 qui est aménageable ( en plus des 170 m2 habitable), nous trouvons un garage de 40 m2, une buanderie de 20m2, un atelier de 30 m2.
Au RDC , un plain pied avec 3 chambres, une grande pièce de vie de de 40 m2 , une cuisine, et une salle d'eau.
Au premier étage : 2 grandes chambres de 22 et 25 m2, et une salle de bains.
Possibilités de répartir en deux appartements.
Double vitrage en PVC, toiture et charpente en trsè bon état, maçonnerie impeccable, relié au tout à l'égout.
Proche des établissements scolaires ( écoles primaire, collèges et lycée à 5mn à pieds) et de toutes les commodités.
Vous trouverez dans l'album photos une proposition d'aménagement du séjour ( avant/après).
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Contact : Sandrine DELAVAUD O6.65.12.36.99
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5660.00 et 7720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 17669-GTI63 - Réf Superimmo : ANVXYO69I

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Caractérisques

Prix de vente : 179 590 €	Prix au m² : 1 056 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 632 m²	Orientation : Sud
Cave	1 balcon
Cuisine séparée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

367 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 660 € / an

Maximum : 7 720 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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Historique des prix

29 juin 2025

Baisse de 6,5%

179 590 €

29 mai 2025

192 000 €

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