Vente maison 360 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Alençon (61000)

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2 118 €/m²
Terrasse

L'immobilier par Rémi SERAIS - Alençon

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Description

Référence : 13290 L'immobilier par Rémi SERAIS Rare sur le marché ! Idéalement située en plein centre-ville d'Alençon, L'immobilier par Rémi SERAIS vous invite à découvrir cette superbe maison en pierres habitable de plain-pied d'environ 170 m², alliant charme de l'ancien et prestations de haut standing. En parfait état d'entretien et proposant des prestations de qualité, cette propriété vous offre au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec îlot central, une arrière-cuisine, un premier salon avec cheminée, une salle à manger donnant accès à la terrasse, une première chambre avec dressing et salle d'eau/WC, un WC séparé. La visite se poursuit à l'étage avec trois chambres, dont une vous offrant un accès privilégié aux extérieurs, une salle d'eau avec WC, un espace bureau, une salle de bains. Un cellier et un atelier complètent l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin de 428 m² entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, agrémenté de deux terrasses au calme. Un cadre rare pour une maison en centre-ville. Tous les commerces et services sont accessibles à pied, vous garantissant une vie pratique et agréable au quotidien. Cette propriété unique en Normandie est une opportunité rare à découvrir sans tarder. Pour toutes visites, contactez votre agence L'immobilier par Rémi SERAIS Alençon.

Publiée le 03/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 13290 - Réf Superimmo : ANVX1008FV

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 2 118 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 428 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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