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40
Vente maison 735 000 €
170 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Aiguèze (30760)
170 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Aiguèze (30760)
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- 4 324 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
- Coin cuisine aménagé, équipé
- Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Entre Gorges de l'Ardèche et de la Cèze... Au calme, Propriété nichée au cœur d'un cadre paisible et boisé Une confortable parcelle de terrain attenant d'environ 1,5 hectares joliment arboré avec chênes truffiers et joliment paysagé, agrémenté d'un bel espace de détente avec piscine sécurisée avec rideau automatique. Une spacieuse cour intérieure ou trône fièrement un olivier en position centrale, portée par de confortables murs de soutement en pierre de pays. Venez découvrir cette charmante demeure en pierre offrant environ 170m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant l'authenticité du charme provençal et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre avec travertin comprenant une cuisine équipée et meublée ouverte sur une salle à manger et salon avec poele à bois, le tout desservant par de belles ouvertures vitrées, de belles terrasses à l'extérieur en travertin également. A la suite, une arrière cuisine buanderie, une chambre en suite avec salle d'eau, douche italienne et toilettes suspendues. A l'étage, une deuxième grande chambre en suite avec douche italienne, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et toilettes séparées. Chauffage par climatisations et poêle à bois. Double vitrage aluminium anthracite de qualité. Côté pratique, une pièce à usage de stockage donnant sur la cour intérieure et garage couvert d'environ 40m² pour deux véhicules. Terrasses couvertes et pergola. Portail électrique. Maison raccordée à un puits - forage avec pompe et surpresseur. Wifi avec amplificateur 4G. Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Un bien sélectionné par Botella et fils immobilier à Uzès, Barjac et Goudargues. Ref 855 BF
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 09/10/2025 -
Réf. agence : 3014737624 - Réf Superimmo : ANVXZME2C
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| Prix de vente : 735 000 € | Prix au m² : 4 324 € / m² |
| Taxe foncière : 1 084 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 15 000 m² | Piscine |
| Sans vis-à-vis | 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 2016 | Chauffage au bois, électrique (clim. réversible) |
| Coin cuisine aménagé, équipé | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 490 € / an
Diagnostics réalisés le 24/01/2023.
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