Vente maison 472 500 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Agde (34300)

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2 779 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
3 Parkings couverts
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (clim. réversible)

MER OCEAN MONTAGNE

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Description

Villa à l' emplacement exceptionnel sur une parcelle de 500 métres carrés à 50 m de la plage à 400 métres du port proche de l' hypercentre du cap d agde . Actuellement le villa se compose d' un T3 spacieux et d une terrasse donnant , côté mer à l' abri d' un arbre centenaire remarquable,à l' étage 1 studio avec un balcon donnant sur la mer,au dernier étage, un rooftop à la vue exceptionnelle sur Sète et la mer, à l'arrière du bâtiment principal un T3 indépendant nécéssitant un rafraichissement. Globalement cette villa reste une affaire en raison de sa situation et de son prix eu égard au travaux necessaires pour sa remise au goût du jour .

Publiée le 21/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 34528514 - Réf Superimmo : ANVXZXFVG

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Caractérisques

Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 2 779 € / m²
Taxe foncière : 2 654 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 400 m²	Orientation : Est, Sud
Vue sur jardin	3 Parkings couverts
Balcon	Terrasse
Chauffage électrique (clim. réversible)	Cuisine aménagée
3 salles d'eau - 3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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Siren : 819069022 - N° de carte professionnelle : CPI 3401201600000