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Vente maison 372 000 €
170 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Achenheim (67204)

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  • 2 188 €/m²
  • Cuisine équipée
Cfimmo - Contades Finances Immobilier

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Description

Idéalement située à 15 minutes de Strasbourg, de l'aéroport, à proximité des grands axes routiers et de toutes commodités dont commerces, écoles, collège et transports en commun, cette maison alsacienne du 19e siècle de 170 m² (7 pièces) sur 2,29 ares, rénovée en style moderne et agrandie en 2008 se repartit sur 3 niveaux selon descriptif ci-dessous :
REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée sur un vaste salon, cuisine aménagée donnant sur salle à une salle à manger en contrebas et un WC séparé avec espace machine à laver.
1er ÉTAGE : un spacieux palier/dégagement, 3 chambres à coucher et 1 salle de bain avec baignoire d'angle, lavabo sur meuble et WC suspendu.
2ème ÉTAGE sous combles : 1 chambre à coucher divisible en deux, idéale pour adolescent.
EN ANNEXES : Cave, 2 espaces rangement/atelier surmontés d'un vaste grenier sur dalle et sans cloisonnement, éventuellement aménageable pour B&B par exemple et une cour/jardinet bien agréable par beau temps.
Chauffage par poêle à bois en fonte et radiateurs électriques radiants en appoint, fenêtres PVC double vitrage, murs extérieurs isolés par l'intérieur (BA10 + 1), VMC dans les pièces d'eau.
TRAVAUX RECENTS : ravalement façade et volets.
Prévoir malgré tout quelques travaux de finition notamment escalier d'accès extérieur, portes intérieures, rafraîchissement parquet...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3230.00 €. Nos honoraires :
Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD - Tél. 0610053542
Carte T CPI67012023000000029
RCP MMA IARD - 148561510

Publiée le 06/12/2023 - maj le 27/01/2024 - Réf. agence : VM589-CFIMMO2 - Réf Superimmo : ANVXU68KK
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Caractérisques
Prix de vente : 372 000 €Prix au m² : 2 188 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cfimmo2/220/n36NZ/honoraires_myagence_2024.pdf

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 229 m²Cave
Année de construction : 1850Cuisine équipée
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2022.

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Infos légales : 889467569
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