Superimmo
4

Vente maison 650 000 €
1 700 m²
83 pièces 83 p
50 chambres 50 ch
Rapaggio (20229)

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  • 382 €/m²
  • Exclusivité
Sébastien David - efficity

Sébastien David - efficity

3 avis
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Description

Au cœur de la région de la Castagniccia à proximité des eaux d'Orezza :
Le château de Granajola est une ancienne demeure de notable datant de la fin du XVIIIe siècle, elle fut transformée dans la seconde moitié du XIXe siècle en hôtel, afin d'accueillir les curistes de l'établissement thermal d'Orezza.
L'ensemble des bâtiments est aujourd'hui dans un état nécessitant d'impérieux travaux de rénovation, la surface global de planchers avoisinant les 1200 m2 (l'une des bâtisses abrite l'un des plus anciens séchoir à châtaignes encore recensé).
Le terrain développe 5700 m2 sur lesquels sont édifiés 3 bâtiments :
• Bâtiment A "Pavillon du Docteur" : (704m2) élevé sur 5 niveaux, 33 pièces
• Bâtiment B "l'Hôtel" : (432m2) élevé sur 4 niveaux, 24 pièces
• Bâtiment C "Vechja casa" : (555m2) élevé sur 3 niveaux, 26 pièces »
Ainsi qu'une chappelle privée dans le parc.
Son parc classé "Jardin remarquable", au sein duquel se trouvent diverses espèces végétales tels que des cèdres du Liban, du buis, des marroniers , des érables, des platanes et un chataignier millenaire, apporte un charme naturelle qui comblera les puriste de la nature.
La propriété est inscrite à l'inventaire général du patrimoine culturel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien David - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ajaccio sous le n°510141401.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 13/07/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 122404 - Réf Superimmo : ANVXZ2BMG
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 € Prix en baissePrix au m² : 382 € / m²
Taxe foncière : 1 347 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

1 700 m² - 83 pièces - 50 chambres - ter. 5 700 m²Orientation : Nord
10 salles de bainJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
412 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
123 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 1 € / an
Maximum : 2 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2022.

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Historique des prix
23 septembre 2025

Baisse de 11,6%

650 000 €
13 juillet 2025
735 000 €
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SÉBASTIEN DAVID - EFFICITY

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