Vente maison 430 000 €

169 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Veigné (37250)

À VENDRE - Maison contemporaine - 169 m² habitables - VEIGNÉ - Proche bourg
À seulement quelques minutes à pied du centre-bourg de Veigné et de ses commodités, cette maison contemporaine offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié sur un terrain clos et arboré de 2 001 m².
Parfaitement adaptée à la vie de famille, elle bénéficie d'un environnement pratique avec un arrêt de bus scolaire situé au pied de la maison, facilitant l'accès aux écoles.
Intérieur :
160 m² habitables, lumineux et bien agencés :
• Une vaste pièce de vie de 57 m² comprenant un espace salon, séjour, salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre par de larges baies vitrées sur la terrasse couverte et la piscine.
• Salon chaleureux avec coin lecture.
• De plain-pied :
• Une chambre avec dressing et espace lecture en mezzanine.
• Un bureau (ou lingerie avec accès à la cave), idéal pour le télétravail.
• Une salle de bains avec douche.
• Un cellier.
À l'étage :
Le palier distribue :
• Deux grandes chambres, chacune avec salle de bains privative et dressing.
• Une troisième chambre supplémentaire.
Extérieurs :
• Terrain clos et arboré de 2 001 m², avec pruniers, pommiers, mûrier et espace potager.
• Terrasse couverte de type pergola, avec accès direct à la piscine chauffée.
• Carport double permettant de stationner deux véhicules, avec grenier de rangement au-dessus.
Les atouts :
• Maison contemporaine aux volumes généreux.
• Environnement calme, proche du bourg.
• Arrêt de bus scolaire au pied de la maison.
• Piscine chauffée, terrasse couverte, jardin arboré avec potager.
• Nombreux rangements et annexes : cave, grenier, carport.
Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1826.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 430 000 €

Prix au m² : 2 544 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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