Vente maison 820 000 €

169 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Toulouse (31400)

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4 852 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleur
Piscine

Transactions 31

131 avis

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Description

TOULOUSE - 31400
Superbe maison, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel à mi chemin entre la place de l'Ormeau et le Pont des Demoiselle.
Construite en 1937 et entièrement rénovée par un architecte en 2009, cette maison de 169,04 m² en très bon état offre au rez de chaussée un vaste séjour, cuisine entièrement équipée, cellier, buanderie, WC, ainsi qu'une espace bureau.
A l'étage se trouve 5 chambres en deux espaces nuits distincts, un dressing, deux salle d'eau.
Côté extérieur vous trouverez à l'avant une grand terrasse avec pergola et à l'arrière un jardin avec piscine et abri pour le bois et les vélos, le tout sans aucuns vis à vis.
Elle est munie d'équipements qualitatif et économique, tels qu'un poêle à bois, climatisation réversible encastrée, cave à vin, ou encore ballon d'eau chaude solaire, portant son score énergétique en B.
Aucun travaux à prévoir, Idéale pour la vie de famille
Proche des écoles et de la future ligne C, elle allie charme ancien et confort moderne. Contactez-nous pour une visite.
Référence agence : 1821

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : TYUP-NAU-WEQ - Réf Superimmo : ANVXZWNCS

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Caractérisques

Prix de vente : 820 000 €	Prix au m² : 4 852 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 800 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	169 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 209 m²
1 niveau	Piscine
Parking extérieur	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel: pompe à chaleur
2 salles d'eau	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 193 € / an

Maximum : 1 615 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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