Vente maison 369 000 €

169,69 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Semussac (17120)

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2 175 €/m²
2 garages - 2 parkings

Agence de L'Estuaire

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Description

Semussac, au sud de la Charente-Maritime, cette maison familiale d'environ cent soixante-dix mètres carrés repose sur un terrain entièrement clos de mille soixante et onze mètres carrés, agrémenté d'un jardin paysagé sans vis-à-vis. Dès l'entrée principale, un couloir dessert quatre chambres, une salle d’eau indépendante, dotée d'une douche à l'italienne et un WC indépendant. Sur Le même niveau, vous trouverez une cuisine ouverte sur un double séjour traversant et lumineux, équipé d’une cheminée, qui vous mène sur une terrasse extérieure à l’arrière de la maison.
Dans la partie basse de la maison, il y a trois chambres, une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, un WC indépendant, une cuisine, un bureau, une salle à manger et une buanderie.
Dans le prolongement de cet espace, vous accédez au garage et à une cave.
Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle.
La maison est dotée de panneaux photovoltaïques en production, générant un revenu minimum de 1 000 euros par an. Située dans un quartier résidentiel calme, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'une bonne isolation, de double vitrage, ce qui en fait un habitat économe en énergie.
La propriété bénéficie également d'une connexion à la fibre optique, d'un adoucisseur d'eau. Vous êtes à cinq minutes à pied, des commerces, écoles et services publics dans le village et cinq minutes en voiture, des plages de Meschers sur Gironde ou de Saint-Georges de Didonne.
Cette maison saura séduire une famille d’actifs travaillant dans la région, tout en étant idéale pour de jeunes retraités souhaitant en faire leur résidence principale pour recevoir leur famille et amis. Une visite s'impose rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Publiée le 25/04/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 62 - Réf Superimmo : ANVXYDVVQ

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 2 175 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,24% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

169,69 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 071 m²	Orientation : Sud
2 garages - 2 parkings	Cave
2 salles d'eau	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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Historique des prix

22 octobre 2025

Baisse de 4,2%

369 000 €

11 août 2025

Baisse de 3,5%

385 000 €

25 avril 2025

399 000 €

Localisation

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AGENCE DE L'ESTUAIRE

Siren : 410651921 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2018 000 027 060