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Vente maison 770 000 €
169 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sausset-les-Pins (13960)
169 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sausset-les-Pins (13960)
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- 4 556 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose: Idéalement située à Sausset-les-Pins, cette maison indépendante de 169 m² habitables (dont une dépendance de 46 m²) se trouve dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques minutes des plages et du centre du village.
Les atouts de la maison :
Une maison principale lumineuse et accueillante, orientée sud-est, comprenant 3 chambres, plusieurs terrasses, une cave et un garage attenant de 27 m².
Une dépendance spacieuse de 46 m², actuellement louée 700 € hors charges (bail libérable à la vente si souhaité), offrant un vrai potentiel de rendement locatif ou d’espace indépendant pour accueillir famille et amis.
Un terrain clos et arboré de 608 m², agrémenté d’une piscine, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
Un aperçu mer depuis la terrasse, rappelant la proximité immédiate du littoral.
L’environnement :
Quartier résidentiel paisible, parfait pour une vie familiale ou secondaire.
À moins de 5 minutes en voiture des plages et du port de Sausset-les-Pins, station balnéaire réputée de la Côte Bleue.
Commerces, écoles, restaurants et services accessibles rapidement à pied ou en quelques minutes de voiture.
Accès facile à la gare de Sausset-les-Pins et à l’autoroute A55, permettant de rejoindre Marseille en environ 30 minutes et l’aéroport de Marignane en 25 minutes.
Informations complémentaires :
Maison non mitoyenne, offrant indépendance et tranquillité.
Studio indépendant de 46 m² avec ou sans locataire selon le projet d’acquisition.
Maison de charme authentique au cOEur d’un cadre privilégié, conjuguant confort moderne et douceur de vivre.
Surface habitable totale : 169 m² (dont dépendance 46 m² environ)
Parcelle : 608 m²
Garage : 27 m²
Revenus locatifs possibles : 700 €/mois HC
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Lamarque D'arrouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/10/2025 -
Réf. agence : 1845535 - Réf Superimmo : ANVXZMLZQ
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| Prix de vente : 770 000 € | Prix au m² : 4 556 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 169 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 608 m² | Piscine |
| Terrasse | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 470 € / an
Maximum :
4 770 € / an
Diagnostics réalisés le 15/07/2025.
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