Vente maison 377 600 €

169 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Quentin-de-Baron (33750)

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2 234 €/m²
Exclusivité
Veranda (28 m²)
Cuisine de 20 m²

Bonhomme immobilier

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Description

Maison 6 Pièces - 169 m2 - Faleyras
FALEYRAS - 33760
En exclusivité
A 5 minutes de la Sauve / 10 minutes Créon, proximité ides commerces et services / 40 minutes de la gare de bordeaux / 30 minutes Rocade
Cette maison en pierres sur 2 niveaux entièrement rénovée avec soins se compose d'1 grande salle à manger, 1 salon, 1 cuisine équipée, 4 Chambres dont 1 parentale (salle d'eau/WC), 1 salle de d'eau avec WC et 1 cellier.
Chauffage électrique, et 3 poêles à pellets. Panneaux photovoltaïques couvrant les dépenses en électricité. D'autres panneaux photovoltaïques permettent la production d'eau chaude.
La maison se trouve sur une parcelle d'environ 6000 m² orientée Sud/Est et joliment arborée.
Aussi, profitez d'une terrasse bois, d’un joli chalet en bois chauffé ainsi qu'une véranda de plus de 25 m2.
Un garage de plus de 40 m2 ainsi qu'un carport complètent le bien.
L'environnement est très calme et arboré.
Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 377 600 €
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 407VCB25
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/ 10/ 2025
- Consommation énergétique : 241 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 7 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 3230 € et 4420 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 21/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 86383190 - Réf Superimmo : ANVXZPVUM

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Caractérisques

Prix de vente : 377 600 €	Prix au m² : 2 234 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

169 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 000 m²	Veranda (28 m²)
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : panneaux solaires
Cuisine de 20 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 230 € / an

Maximum : 4 420 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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