Vente maison 395 850 €

169 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Julien-sur-Cher (41320)

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2 342 €/m²
Piscine

NEMROD Immobilier SOLOGNE

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Description

A dix minutes de Romorantin
Dans village proche Romorantin. Dans un environnement champêtre. Vous apprécierez cette charmante maison aménagée dans un style contemporain avec piscine et dépendance sur un parc de 7138m2. Cuisine A/E ouverte sur un séjour/salon formant un ensemble d'un peu plus de 67m2, vous trouverez en RDC; quatre chambres dont une avec salle de bain attenante, une salle d'eau et 2 toilettes, combles aménagés d'une pièce de détente et d' une cinquième chambre. En sous-sol; un cellier, une buanderie, et un garage double de 45m2.
Un bâtiment annexe comprenant un atelier, une pièce cuisine d'été, et une grande pièce de 52m2 environ, deux grandes pièces dans les combles pouvant être aménagées en chambres d'amis. Huisseries PVC/ Vitrages à retardement d'effraction, baie vitrée aluminium, volets roulants solaires avec fermeture centralisée à distance, chauffage électriques avec double corps de chauffe et un poêle à granulés/ programmable et télécommande à distance.
Une piscine de 4.50 X 10, traitement au chlore. A VOIR ABSOLUMERNT
Pour tous renseignements complémentaires ou visites éventuelles demandez Mme Valérie BARONNET.

Publiée le 21/05/2025 - maj le 26/08/2025 - Réf. agence : 2325 - Réf Superimmo : ANVXYKMZ6

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Caractérisques

Prix de vente : 395 850 €	Prix au m² : 2 342 € / m²

18 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

169 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 7 138 m²	Année de rénovation : 2020
Piscine	Vue dégagée, sur campagne
Année de construction : 1992	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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Historique des prix

23 mai 2025

hausse de 4,7%

395 850 €

21 mai 2025

378 000 €

Localisation

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NEMROD IMMOBILIER SOLOGNE

Siren : B451 589 - N° de carte professionnelle : 7501 2016 000 013 072