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Vente maison 470 250 €
169 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Joseph (97480)

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  • 2 783 €/m²
  • 1 Garage
Foncier Pei

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Description

FONCIER PEI vous propose de découvrir cette agréable villa de plain-pied idéalement située à la Ligne Trovalet, sur les bas de Saint-Joseph, dans un secteur résidentiel recherché et paisible.
Bâtie sur une belle parcelle entièrement close de 807 m2, la maison fait environ 169 m2 habitables et séduira sans aucun doute une famille en quête de calme, de confort et d’équipements de qualité.
Espaces de vie
Vaste terrasse couverte d’environ 35 m2, orientée sur l’espace piscine, idéale pour les moments conviviaux.
Piscine de 5,5 m x 3 m.
Séjour lumineux avec brasseurs d’air.
Cuisine US équipée
Nuit & rangements
4 chambres : deux de 12 m2 (dont une climatisée) et deux de 9 m2 avec rangements.
Salle d’eau avec douche à l’italienne.
WC séparés.
Buanderie / dressing
Extérieurs & stationnement
Grand garage de 43 m2 permettant d’accueillir 2 véhicules.
Portail motorisé et nombreuses places de stationnement dans la cour.
Jardin arboré offrant un cadre verdoyant et intime autour de la piscine.
On aime
Quartier résidentiel prisé de Saint-Joseph, à moins de 5 min du centre-ville et des commodités (Leclerc Terrasse).
Volumes généreux et distribution optimisée.
Piscine & jardin arboré pour une véritable qualité de vie au quotidien.
Possibilité d’aménagement d’un logement indépendant ou espace professionnel (sous réserve des autorisations nécessaires).
Bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et environnement calme.
Informations financières
Prix de vente net vendeur : 450 000,00 €
Honoraires d’agence : 20 250,00 € TTC (soit 4,5 % du prix net vendeur), à la charge de l’acquéreur
Prix de vente HAI : 470 250,00 €
Taxe foncière : 2 195 € / an
Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr
Non soumis au DPE.
Consommation énergie primaire : Non communiquée.Consommation énergie finale : Non communiquée.
Contact
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Fred COLLET au O6 92 OO 62 43
Elle n’attend plus que vous !

Publiée le 10/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 740 - Réf Superimmo : ANVXZN13K
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Caractérisques
Prix de vente : 470 250 €Prix au m² : 2 783 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 20 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

169 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 807 m²1 Garage
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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Siren : 814933925
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