Vente maison 249 991 €

169 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Hilaire-de-Clisson (44190)

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1 479 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage: radiateurs

Millet Sylvie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

3 minutes CLISSON!
Cette maison est actuellement louée, offrant un revenu locatif immédiat. Parfaite pour un investisseur.
Le bien est vendu avec locataires en place.
Je vous invite à visiter cette spacieuse maison rénovée récemment de 169 m² située en plein cœur du bourg de St Hilaire de Clisson.
Composée de 6 pièces, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Elle vous propose un hall d'entrée, cellier, dégagement, belle pièce de vie de 60 m² avec cuisine aménagée ouverte sur salon, 1 chambre, WC.
A l'étage : 3 grandes chambres de plus de 15 m², dégagement, salle d'eau avec wc, dressing.
Pour un confort optimal, cette maison vient d'être isolée et est chauffée par une chaudière à granules installée en 2023.
Un atelier, deux grands greniers pour stockage ou aménagement supplémentaire, viennent compléter l'ensemble ainsi qu'un garage non attenant.
Cour privative sans vis à vis, parfaite pour des moments de détente ou des repas en extérieur.
Vous serez séduit par ses volumes!
DPE : C ( 136) et GES : C (3)
Mandat de vente n° : 102702
Contactez-nous pour une visite et laissez vous séduire par son potentiel! Ce bien vous est présenté par Sylvie Millet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 21/08/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 978H44DHI3080 - Réf Superimmo : ANVXZBAVL

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Caractérisques

Prix de vente : 249 991 €	Prix au m² : 1 479 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,25% TTC - 10 191 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

169 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 220 m²	Chauffage: radiateurs
Cuisine équipée	1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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