Vente maison 319 000 €

169 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Aubin-en-Bray (60650)

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1 888 €/m²
1 terrasse
2 garages - 4 parkings

Sylvain Immobilier

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Description

MAISON FAMILIALE AVEC LE CHARME DE L'ANCIEN ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - VIE DE PLAIN PIED
Cette charmante maison d'environ 170 m² se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un spacieux double séjour avec sa cheminée à foyer ouvert, une grande cuisine aménagée et équipée lumineuse avec accès direct sur une terrasse en bois ayant une vue imprenable sur le jardin, une chambre avec son accès indépendant sur l'extérieur, une salle d'eau avec douche et baignoire, un espace bureau ainsi qu'un wc indépendant.
À l'étage, un palier pouvant faire office de salle de jeux/ salon une salle de bains avec wc ainsi que trois autres chambres.
Également une cave et une buanderie/chaufferie.
Le tout sur un terrain clos d'environ 2050 m² avec espace parking, un chalet de jardin sur dalle béton avec eau, électricité et évacuation, un garage et un appentis avec électricité également.
L'avis du conseiller : Nombreux travaux récents comme les fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants solaires, chaudière gaz de 2023 et pompe à chaleur air/eau de moins de 10 ans et toiture en tuiles de 2015. Très bonne isolation d'où le bon DPE!

Publiée le 15/02/2025 - maj le 19/08/2025 - Réf. agence : 102V3057M - Réf Superimmo : ANVXXVUZD

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Caractérisques

Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 1 888 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

169 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 050 m²	2 garages - 4 parkings
Cave	1 terrasse
Séjour de 39 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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