Vente maison 345 000 €

169 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Roussillon (38150)

Sur les hauteurs de Roussillon. Cette charmante maison de 169 m², bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous pourrez rejoindre à pied l'ensemble des services et commodités du village : commerces, établissements scolaires de tous niveaux, clinique, médiathèque ou encore chemins de promenade. Implantée sur un terrain de 516 m², au calme et sans vis-à-vis, elle offre une vue dégagée sur la verdure environnante, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur en toute sérénité. A l'intérieur, la maison séduit par sa disposition fonctionnelle et conviviale. Au rez-de-chaussée, une cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur le jardin, accompagnée d'un cellier pratique pour le rangement. Le vaste séjour lumineux de 44 m² offre également un accès direct à l'extérieur, tout comme la suite parentale de plain-pied, dotée de sa propre salle d'eau et de toilettes. Un espace buanderie et des toilettes supplémentaires complètent ce niveau. A l'étage, on découvre trois chambres confortables aux surfaces généreuses, ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau abrite un bureau parfait pour le télétravail, prolongé par une pièce attenante qui peut accueillir une chambre ou une salle de jeux, un espace de rangement ou encore une suite indépendante, idéale pour un jeune adulte. Cet espace mansardé représente un potentiel déjà valorisé de 41 m². Enfin, un garage indépendant de 20 m² vient compléter ce bien harmonieux et parfaitement pensé pour la vie de famille. Poêle à granulé et radiateur électrique. Visite virtuelle disponible

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Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 041 € / m²
Taxe foncière : 1 353 €

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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