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Vente maison 185 000 €
169 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Parthenay (79200)
169 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Parthenay (79200)
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- 1 095 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PARTHENAY CENTRE : Venez découvrir cette charmante maison de ville entièrement rénovée, au style atypique mêlant harmonieusement l'ancien et le moderne. Vous serez séduit par ses murs en pierre et enduits à la chaux, encadrements en granit, sols en tomettes, parquets anciens et plus récents, lui conférant une atmosphère chaleureuse et authentique.
Vous serez rapidement séduits par ses beaux volumes et ses espaces de vie d'environ 66 m² pour le salon séjour, et ses nombreux rangements. Le confort est assuré par un poêle à granulés en complément d'un chauffage central au gaz de ville.
Dans le prolongement du séjour, une cuisine en mezzanine entièrement aménagée et équipée (plaque à induction, hotte encastrable, fours, réfrigérateur, congélateur, meubles haut et bas) dispose d'un coin repas convivial, donnant sur une terrasse en bois, partiellement couverte, accédant au jardin, et surplombant une cour intérieure.
L'espace nuit se répartit sur deux niveaux et comprend quatre grandes chambres lumineuses, dont deux avec dressing. Trois d'entre elles bénéficient d'équipements tels que : point d'eau, douche, vasque. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC avec lave-mains complètent cet espace.
Le second palier dessert également un WC avec douche, des rangements, ainsi qu'un espace grenier bien isolé, accessible et doté d'un velux (partie non aménageable).
En sous-sol, une grande cave, idéale pour le stockage, un espace chaufferie, une buanderie ayant une ouverture directe sur la cour intérieure.
Les +++ : un emplacement idéal proche des commerces et des commodités ; Un DPE en C garant de son confort de vie ; un assainissement collectif aux normes...
UNE VISITE S'IMPOSE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf.922015
Publiée le 19/09/2025 -
Réf. agence : 340935902824 - Réf Superimmo : ANVXZHJ55
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| Prix de vente : 185 000 € | Prix au m² : 1 095 € / m² |
| Taxe foncière : 1 752 € |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 175 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 169 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 177 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Vue sur jardin | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1800 |
| Chauffage au gaz (poêle) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 66 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Grenier |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 090 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2025.
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