Vente maison 139 000 €

169 m²

8 pièces 8 p

Obergailbach (57720)

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822 €/m²

Gilles-Denis Gross - iad

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Description

iad France - Gilles-Denis Gross vous propose: Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 169 m², édifiée sur un terrain de 7,49 ares dans la commune de Obergailbach à moins de 15 minutes de Sarreguemines.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une salle d'eau et de deux chambres.
Au premier étage, vous trouverez une cuisine avec accès sur un balcon, un salon avec cheminée, trois chambres et une salle d'eau.
Le potentiel de cette maison est indéniable, elle peut parfaitement correspondre à une grande famille, à un modèle bi familiale ou à un investisseur pour un projet avec 2 appartements.
Un sous-sol ainsi que deux garages et un parking complètent le bien.
L'extérieur vous fera profiter d'un jardin clôturé et arboré pour profiter des beaux jours.
Pour votre confort, une pompe à chaleur a été installé il y a 3 ans.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles-Denis Gross mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 934739491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : 1844657 - Réf Superimmo : ANVXZMWN7

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Caractérisques

Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 822 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

169 m² - 8 pièces - ter. 749 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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