Vente maison 130 000 €

169,73 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nonancourt (27320)

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766 €/m²

Guy Hoquet Dreux

606 avis

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Description

Située à l'entrée du centre-ville, cette maison bourgeoise au charme ancien offre un rare potentiel d'aménagement, aussi bien pour une activité professionnelle que pour une grande vie de famille. Au rez-de-chaussée, deux pièces à usage de local commercial, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un garage composent un espace de plain-pied idéal pour une activité indépendante, un atelier, un commerce ou un espace de vie autonome. A l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau et des WC, offrant un véritable espace de vie familial. Au-dessus, un grenier aménageable offre un espace supplémentaire à valoriser selon vos projets, et vous disposerez également d'un cellier, d'une cave, et d'un terrain de 290 m². Si la maison nécessite des travaux de rénovation importants, elle représente une opportunité rare pour les projets à vocation intergénérationnelle ou pour les professions libérales, artisans ou commerçants à la recherche d'un lieu de vie et de travail combinés. - Possibilité de transformation complète en habitation. - Espace de vie indépendant au rez-de-chaussée : idéal pour loger un parent âgé ou un enfant adulte. - Emplacement stratégique en coeur de bourg : parfait pour accueillir une activité professionnelle visible et accessible. Un bien rare, chargé de potentiel et de cachet, à réinventer selon vos besoins, contactez votre agence GUY HOQUET DREUX pour organiser une visite! Natacha CAFARENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843559436 - Chartres (28).

Publiée le 27/06/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : 1728 - Réf Superimmo : ANVXYWL9M

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Caractérisques

Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 766 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

169,73 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 290 m²	1 cave
Année de construction : 1860	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 520 € / an

Maximum : 3 470 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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