Vente maison 449 000 €

169,17 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Mus (30121)

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2 654 €/m²
Exclusivité

Côté Particuliers Le Grau-du-Roi

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Description

En exclusivité MUS Découvrez cette villa pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Située dans un quartier paisible et à proximité de toutes les commodités, elle offre un véritable cadre de vie cocooning où il fait bon se retrouver. Au premier étage, vous trouverez quatre belles chambres, lumineuses et accueillantes, pensées pour offrir à chacun son propre espace. Le rez-de-chaussée dispose quant à lui de deux chambres supplémentaires, profitant d'une entrée indépendante, parfait pour recevoir, créer un espace ado, ou envisager un projet locatif. Vous serez séduit par sa parcelle de 630 m² soigneusement aménagée et son espace extérieur pensé pour la détente et sans vis à vis : - Une piscine invite à profiter des beaux jours - Un pool house avec douche, véritable espace bien-être - Un garage de 28 m² - Des panneaux solaires pour plus de confort et d'économie Cette maison est un véritable cocon, un lieu où l'on se sent bien, où chaque espace a été imaginé pour vivre pleinement et en douceur. Un bien rare a découvrir sans tarder. Pour plus d'information ou pour organisez une visite, contactez LOPEZ Marine au 06 58 30 08 22.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1446 - Réf Superimmo : ANVXZZYC9

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 654 € / m²
Taxe foncière : 1 871 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

169,17 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 630 m²	Année de construction : 2006
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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