Vente maison 197 500 €

169 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Monceau-le-Neuf-et-Faucouzy (02270)

Située au cœur d’un environnement calme et verdoyant, cette maison non mitoyenne en parfait état intérieur offre de très belles prestations, sur une parcelle de 3 500 m² entièrement clôturée et arborée. Elle représente une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie proche de la nature.
Surface habitable : 169 m²
Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie traversante de 61,5 m² avec cuisine ouverte récente, salle à manger et coin salon donnant sur le jardin
Une salle d’eau rénovée en 2020 avec douche, WC et fenêtre
Un garage attenant avec porte motorisée et accès direct à la maison
À l'étage :
Un palier desservant trois chambres confortables
Une salle d’eau rénovée en 2024 avec douche, WC et fenêtre
En sous-sol :
Une cave voûtée, idéale pour le rangement ou la conservation de vin
Extérieur :
Deux portails motorisés avec batteries de secours
Un verger varié (cerisiers, pommiers, poiriers, pruniers, figuiers, noisetiers, etc.)
Arrivée électrique prévue pour un jacuzzi extérieur
Confort et équipements :
Chauffage par radiateurs électriques (ACOVA et SAUTER) et cheminée avec insert bois desservant également deux chambres
Menuiseries double vitrage (triple vitrage côté nord), murs intérieurs avec doublage polystyrène
Fibre optique, portier vidéo couleur, vidéosurveillance autonome avec accès internet, volets roulants électriques pilotables à distance ou par commande vocale (Alexa)
Toiture refaite en 2017 (bacs acier + mousse polyuréthane sur laine de verre)
DPE réalisé :
Étiquette énergie primaire : F (396)
Étiquette énergie finale : 351
Étiquette climat : C (11)
Estimation annuelle des coûts d’énergie : entre 2 352 € et 3 182 €
Commune de 330 habitants avec commodités :
Mairie avec point poste, distributeur de pains 24h/24,
Taxe foncière : 1 030 €
Consommation électrique annuelle : 1 464 €
Bois de chauffage : environ 800 €/an
Cette maison spacieuse, confortable et très bien entretenue constitue une belle opportunité pour les acquéreurs en recherche d’espace, de calme et de modernité.
Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 197 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine DHOLLANDE, Tél. : 0603912994, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 788 699 403 - SAFTI – DHOLLANDE Antoine, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 197 500 €

Prix au m² : 1 169 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 396 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ANTOINE DHOLLANDE - SAFTI

Siren : 788699403

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