Superimmo
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Vente maison 1 890 000 €
169,12 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Megève (74120)

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  • 11 175 €/m²
  • Meublée
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel: au sol
Cimm immobilier Sallanches

Cimm immobilier Sallanches

410 avis
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Description

Chalet de Standing 4 chambres environ 170 m²
Découvrez ce magnifique chalet de standing, construit en 1992, offrant une surface habitable de 169,12 m² répartis sur trois niveaux. Ce bien en excellent état, est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires dès maintenant.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour d'environ 60 m² baigné de lumière, avec une vue dégagée qui vous transporte au coeur des montagnes. La cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour est un véritable espace de vie convivial. Les quatre chambres, dont deux suites parentales, vous offrent des espaces de repos intimistes et chaleureux.
Profitez de la terrasse Sud et d'un joli jardin avec son mazot savoyard pour des moments de détente en plein air. Le chalet dispose également d'un sous-sol (avec possibilité d'y aménager un studio indépendant), d'une cave, d'un grenier et d'un double abri voiture, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le choix des matériaux et la qualité de construction garantissent une isolation optimale, et un très bon DPE.
Situé dans un cadre idyllique, entre Megève et Praz-sur-Arly, en retrait de la route nationale, ce chalet est à seulement 10 minutes des pistes et des commodités des ces 2 villages renommés.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort et praticité.
Contactez nous dès maintenant pour une visite !
Prix de vente : 1 890 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Diagnostic de performance énergétique : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CIMM IMMOBILIER SALLANCHES
Jean-Denis PERNIN
Agent Immobilier & Expert en Evaluation Immobilière agréé SNPI
Tél : 04-50-96-56-22
100 Quai de l'Hôtel de Ville
74700 SALLANCHES
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3286.00 € et 4446.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN

Publiée le 06/09/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM14453-CIMMFRANCHISE - Réf Superimmo : ANVXZEF4X
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Caractérisques
Prix de vente : 1 890 000 €Prix au m² : 11 175 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

169,12 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 005 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeCave
Année de construction : 1992Chauffage individuel: au sol
Coin cuisine équipéSéjour de 58 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 286 € / an
Maximum : 4 446 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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