Vente maison 570 000 €

169 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Massy (91300)

iad France - Jerome CHENIEUX vous propose: À la lisière même d’Antony (à 100 mètres à peine), dans le quartier de Massy-Opéra, une maison avec jardin (100 m2 environ) de 3 à 5 chambres qui bénéficie d’un secteur résidentiel calme et d’une façade plein sud accueillant le soleil avec gourmandise. Constituée de 7 pièces et d’une surface totale de 170 m2, ainsi que d’un jardin à l’abri des regards, cette maison non mitoyenne s’avère un cocon idéal pour une famille de 2 à 5 enfants.
La maison comporte jusqu’à 4 niveaux, qui se répartissent entre un rez-de-jardin en guise de sous-sol, un rez-de-chaussée surélevé pour les espaces de vie commune, un étage supérieur pour les espaces intimes et des combles aisément accessibles.
L'ensemble de la structure est convenablement isolé et présente un diagnostic de performance énergétique de qualité. Le bien est parfaitement habitable en l’état, sans travaux, car un entretien important a été apporté au fil des ans et notamment récemment :
- La toiture a été entièrement refaite.
- La cuisine a été totalement réaménagée avec un îlot central amovible.
- Les peintures ont été réalisées dans quasi toutes les pièces.
- Un portail automatique déclenchable à distance a été installé pour se garer en toute commodité sur l'avant de la maison.
* Au rez-de-jardin, d'un côté, une cave à vin, une chaufferie-buanderie et le garage , de l'autre côté, un espace cave et une salle-de-jeu donnant directement sur le jardin. Avec quelques aménagements, cette pièce chauffée peut éventuellement être aménagée en chambre pour des invités de passage.
* Au rez-de-chaussée, un séjour avec salle-à-manger attenante, ainsi qu'un salon de musique (qui peut également devenir une chambre), cuisine et toilettes
* Au premier, 3 chambres, un bureau, une salle de bains.
* Le grenier, aisément accessible par une échelle de meunier moderne, sert actuellement de remise.
Il est toujours possible à l’avenir d’aménager les combles comme une partie du rez-de-jardin selon ses goûts.
Il semble plus naturel au quotidien de se tourner vers le centre-ville d’Antony (via la RN20) pour nombre de ses besoins. Sinon, écoles, collège et lycée sont à 10/15 minutes à pied.
Se rendre à Paris se fait très rapidement par l'autoroute, accessible en cinq minutes. Sinon, la gare du RER B 'Fontaine-Michalon' (sur Antony) est joignable en une quinzaine de minutes à pied. La gare de la future ligne n°18 du Grand Paris Express 'Antony Pole' sera un peu plus proche.
Pour plus d’informations, n’hésitez à me joindre et à solliciter le lien d’une VISITE VIRTUELLE en 3D permettant de visiter la totalité du bien depuis son ordinateur ou son smartphone, si jamais la visite virtuelle n'apparaît pas directement sur le site.
Que ce soit pour obtenir des informations supplémentaires ou organiser une visite, je demeure disponible autant que possible 7 jours sur 7, y compris en soirée ou le dimanche.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome CHENIEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 825322746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 570 000 €

Prix au m² : 3 373 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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JEROME CHENIEUX - IAD

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