Vente maison 648 000 €

169 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Maraussan (34370)

Élodie Tastavy 3G Immobilier Maraussan: j ai le plaisir de vous présenter une nouvelle Merveille en exclusivité :
Située en première couronne de Béziers, à seulement un quart d'heure de la mer, Maraussan est prisé pour ses commodités sur place et sa facilité d'accès aux axes routiers.
Découvrez une spacieuse villa contemporaine, de plain pied et adaptée à une vie de famille .
Construite récemment avec des matériaux de qualités, la maison séduit par ses volumes et ses finitions intérieurs et extérieurs.
Avec une surface habitable d'environ 169 m², la maison vous accueille avec un beau hall d'entrée avec dressing, une buanderie indépendante avec rangements, un toilette indépendante avec fenêtre et un espace chaussures .
La pièce de vie de plus de 70 m² est séduisante, lumineuse et traversante avec ses grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin, ses fenêtres verticales et horizontales et ses accès direct à la terrasse couverte.
La cuisine moderne et entièrement équipée signée NOBLESSA est pourvue de nombreux rangements (casseroliers, tiroirs à l'anglaises) , d'un îlot central et s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
Pensée pour le confort de tous, la partie nuit est bien séparée par un long couloir et dispose de 4 chambres spacieuses, dont une belle suite parentale avec dressing. La salle de bains familiale et design avec deux jolies vasques, vue sur le jardin, combine une baignoire, idéale pour les enfants, et une grande douche à l'italienne pour les parents.
À l'extérieur, tout est conçu pour la qualité de vie : un garage fermé d'environ 30 m² et une place de parking abritée sont à disposition.
Le jardin paysagé, pensé dans un style moderne, constitue un élément clé de cette maison.
Un espace agréable sur plus de 1000 m² verdoyant et arboré (pelouse synthétique, allée couverte, terrasse abritée, piscine, cuisine d'été, local technique)
Une belle terrasse avec cuisine d'été invite aux moments de partage et la superbe piscine bleue ravira petits et grands.
Je me tiens à votre disposition
À bientôt ,
Prestations et équipements :
_ Construction 2023
_ Plain Pied
_ Garage 30 m2
_ Parking
_ Piscine
_ Local technique
_ Cuisine d été
_ Terrasse Couverte
_ Climatisation réversible
_ volets roulants électriques
_ Dressings
_ Buanderie indépendante
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie TASTAVY inscrite au RSAC de BEZIERS n° 831 315 114
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 648 000 €

Prix au m² : 3 834 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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