Vente maison 490 000 €

169 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lunel (34400)

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2 899 €/m²
1 Garage

Sofiane GOUASMI - Expertimo

07 83 88 62 60 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sofiane Gouasmi vous propose sur la commune de Lunel cette grande maison articulée en deux appartement T3, idéal pour les rapprochements familiaux ou les investissements
Au RDC on retrouve une pièce de vie avec cuisine séparée, une buanderie, 2 chambres, un WC séparé, une salle d'eau avec WC et une véranda avec jacuzzi donnant sur l'espace piscine. A l'étage, le deuxième T3 se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.
A cela on retrouve également un garage de 20 m2 et une cuisine d'été avec sauna.
Côté prestations : climatisations réversibles, chauffage gaz, menuiseries PVC, panneaux solaires, forage ...
Pour vos déplacements, la maison est idéalement desservie par plusieurs lignes de bus, dont les lignes 1, 2, 4 et 5 à l'arrêt Lunel Bacchus et à 12 minutes à pied de la gare.
Prix : 490 000 € FAI ; Contact : 07.83.88.62.60
Annonce rédigée par un agent commercial Expertimo, RSAC de Montpellier 877 898 460
Cette annonce vous est proposée par GOUASMI Sofiane - EI - NoRSAC: 877 898 460, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/02/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 82960 - Réf Superimmo : ANVXXTHB7

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 2 899 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

169 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 549 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 Garage	Année de construction : 1970
Séjour de 21 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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Historique des prix

9 septembre 2025

Baisse de 1,8%

490 000 €

1 juin 2025

Baisse de 5%

499 000 €

6 février 2025

525 000 €

Localisation

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Siren : 877898460