Vente maison 549 000 €

169,39 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Limeil-Brévannes (94450)

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3 241 €/m²
Exclusivité
Veranda (23 m²)
Cuisine de 9 m²

Arthurimmo.com Limeil - Brevannes

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Description

Maison Limeil-Brévannes proche gare
Votre agence Arthurimmo Limeil-Brévannes vous propose en exclusivité cette magnifique maison situé dans un chic quartier pavillonnaire à 10 minutes de la gare RER A.
Exposée plein sud sans vis-à-vis
Constitué d'une surface habitable de 169 m² édifiée sur un terrain de 730,69 m², cette maison offre au rez-de-chaussée une spacieuse entrée avec placards intégrés donnant accès au séjour salle à manger lumineux à toute heure de la journée, à la cuisine sophistiquée, aménagée et équipé disposant d'un grand plan de travail, d'une buanderie. d'une salle d'eau et de deux chambres chaleureuses.
Ne ratez pas non plus l'occasion de faire un tour dans sa véranda de plus de 20 m².
L'étage dispose quant à lui de 3 chambres supplémentaires dont 2 reliées par un balcon filant ainsi que d'une salle de bains. Les combles sont aménageables et laissent donc l'opportunité d'agrandir la surface habitable.
La maison donne la possibilité d'accueillir plusieurs voitures grâce à son garage ainsi que son espace extérieur.
Une cave à vin est également exploitable avec une capacité de 80 bouteilles.
Aucun travaux n'est à prévoir, il ne manque plus que vos valises.

Publiée le 07/02/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 84529601 - Réf Superimmo : ANVXXTXAA

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 241 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

169,39 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 730 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Veranda (23 m²)
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 9 m²
Séjour de 39 m²	Fenêtres double vitrage
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 780 € / an

Maximum : 3 810 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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