Vente maison 320 000 €

169,39 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Les Salles-du-Gardon (30110)

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1 889 €/m²
Veranda (13,56 m²)
Cuisine de 12 m²
Piscine

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Description

Au cœur des Cévennes, maison environ 170 m², piscine
A 20 minutes d'Alès, environnement idéal pour les amoureux de la nature et du cachet typique et authentique des Cévennes pour cette maison familiale de 169 m² sur environ 2450 m² de terrain avec vue dominante.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, un bureau, un toilette séparé, une véranda, un garage de 37 m² et un atelier.
Au 1er étage, une cuisine équipée, un cellier, une salle à manger avec poêle à bois, un séjour avec cheminée et balcon vue nature, une chambre, une salle de bain avec wc.
Au dernier niveau, un hall pouvant servir de salon, 2 chambres, une salle d'eau, un toilette séparé et un dressing.
Une piscine à débordement sans vis à vis, un barbecue et un four à pain viennent compléter ce bien qui est également équipé de panneaux solaires et de la fibre...

Publiée le 29/05/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 2409 - Réf Superimmo : ANVXYOLQX

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 889 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

169,39 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 448 m²	Piscine
Vue dégagée	Veranda (13,56 m²)
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 12 m²	Séjour de 36 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 680 € / an

Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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Historique des prix

7 août 2025

Baisse de 3%

320 000 €

2 juillet 2025

Baisse de 5,2%

330 000 €

29 mai 2025

348 000 €

Localisation

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