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24
Vente maison 312 000 €
169 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Vaudreuil (27100)
169 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Vaudreuil (27100)
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- 1 846 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
15 Min Le Vaudreuil - Vallée de Seine - Axe Les Andelys / Louviers 1h15 de Paris - Environnement de qualité. Propriété typique et de caractère composée de sa maison principale, sa grange et autres petits bâtiments. Idéale en résidence secondaire ou principale.
- Maison principale :
- Au rez de chaussée : séjour-salle à manger avec cheminée, tomettes et poutres, cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès rapide au jardin, une chambres avec dressing, salle de douches et vasques .
- A l'étage le palier /bureau dessert deux chambres chacune avec leur douche. Cave. Double vitrage, chauffage gaz.
- Dans la grande grange :
- un studio de 38 m² chauffé par poêle à pellets, comprenant un séjour/chambre , une cuisine aménagée ouverte, et une salle de douches.
- un garage et grand atelier qui pourrait être aménagé. Très joli jardin clos et arboré avec son puits, atelier, buanderie et pergola.
Grand jardin derrière la grange avec accès pour véhicules. A 2 minutes à pied de la promenade en bord de Seine. A visiter sans tarder.
A un quart d'heure du Golf du Vaudreuil et du Golf de Léry Pose, à 15 mn de Louviers et des Andelys et de tous leurs commerces, à 12 Kms de la gare ligne Paris St Lazare - Rouen - Deauville, à 15 minutes de la A13, à une heure de Paris . Dans un cadre de verdure et près des falaises calcaires des Andelys (escalade) avec ses ports et centres nautiques, la maison profite d'une situation géographique exceptionnelle. Assainissement individuel. Chauffage électrique. Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Les Andelys 45 min de Cergy , 20 min Magny en Vexin, axe RN 14, tous commerces, écoles collèges, lycée - 12 km gare de Gaillon. ORPI vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, tout au long de votre parcours pour vous simplifier la vie et sécuriser votre achat, vente ou location. Votre conseiller ORPI, grâce à son expérience, vous aide et vous fait gagner du temps.
Référence agence : 5341
Publiée le 25/08/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : JA11-WAS-701 - Réf Superimmo : ANVXZBR0C
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Prix de vente : 312 000 €  | Prix au m² : 1 846 € / m² |
| Taxe foncière : 1 305 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 169 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 909 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz (central) |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 719 € / an
Maximum :
3 679 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2023.
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Siren : 502207905 - N° de carte professionnelle : CPI 2701 2018 000 023 886 T
02 32 54 01 01
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